Hva er et byggetiltak?
Alle fysiske endringer på bygning og/eller eiendom er å anse som et byggetiltak.
Byggetiltak har ulike søknadstyper avhengig av omfang, vanskelighetsgrad og forhold til omgivelser.
Noen mindre tiltak er unntatt fra reglene om byggesaksbehandling hvis de ellers er i henhold til reguleringsplaner og lovbestemmelser. Ta kontakt med kommunen v/byggesaksbehandler Anne Henriksen om du er i tvil.
Den som skal bygge noe, må sørge for at bestemmelser i plan- og bygningsloven, gjeldende reguleringsplaner og/eller annet lovverk blir fulgt.
For mer informasjon, se Byggeregler på sidene til Direktoratet for byggkvalitet (DiBk).
Naboerklæring
Dersom du skal bygge nærmere tomtegrensen mot nabo enn det som er tillatt i reguleringsplan og/eller plan- og bygningsloven, må du få samtykke til dette. På skjema «naboerklæring» (se lenke under «skjema») skal naboen (v/ hjemmelshaver/eier) erklære hvor nært du kan bygge mot tomtegrensen, og eventuelt forutsetninger for dette. Skjemaet har en veiledningstekst som skal hjelpe eier av naboeiendom til å vurdere om samtykke skal gis, og hva det betyr for egen eiendom.
Reguleringsplaner
Plankartet viser området som omfattes av planen, og hvilket formål ulike områder innenfor dette er bestemt brukt til. Byggegrense mot vei og formålsområder fremgår oftest bare av kart. Bestemmelsene sier hva som er tillatt og/eller forbudt, og planbeskrivelsen sier noe om bakgrunnen og hvordan det er tenkt at bestemmelsene skal virke. Det er bare plankartet og bestemmelsene som har rettsvirkning, dvs. det er de som gjelder, hvis det er uoverensstemmelser.
For spørsmål om endring og/eller nye reguleringsplaner eller andre planer som gjelder bruk av areal, ta kontakt med kommunens arealplanlegger Markus Fagerholt
Kryss av for “reguleringsplan” under menyvalget “kartlag”. Da vil du få frem reguleringsplanene som er digitaliserte. Kommuneplanens arealdel og Sentrumsplanen ligger ikke inne på kommunekart.no, men Kystsoneplanen gjør det.
Under “gjeldende planer” kan du se om det aktuelle området er nevnt og du kan finne dokumentene i pdf-format. Du finner områdeplan for Skjervøy sentrum («sentrumsplanen») og kommuneplanens arealdel her.
Mange av reguleringsplanene i kommunen er dessverre ikke tilgjengelig på kart eller internett.
Ta kontakt, så kan vi sende reguleringsbestemmelser og evt. kartutsnitt på e-post
Uregulerte områder
Med «uregulerte områder» menes områder som ikke er regulert i en egen plan, og bare dekkes av kommuneplanens arealdel. Stort sett alle «uregulerte områder» er hos oss definert som «landbruks-, natur- og friluftsområder med reindrift», forkortet til LNFR.
Se kommuneplanens arealdel - bestemmelsene
Bestemmelsene sier noe om hva som eller lov eller forbydd, og planbeskrivelsen sier noe om bakgrunnen og hvordan det er tenkt at bestemmelsene skal virke.
For plankart klikk her, eller kommunekart.com.
På kommunekart kan du finne det ved å velge “kartlag”.
For spørsmål om kjøp av tomt/tilleggsareal eller andre forhold som gjelder eiendom: Eivind Mathisesen
For spørsmål om endring og/eller nye reguleringsplaner: Markus Fagerholt